WEG-Verwaltung München Süd/Ost:

HGM Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)

Der Immobilienbereich "Wohnungseigentum" gewinnt auch in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Unterschiedliche Interessen von Kapitalanlegern oder selbstnutzenden Eigentümern verlangen von dem Verwalter neben sach- und fachgerechter Durchführung der originären Verwaltungsaufgaben die Fähigkeit als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater zu fungieren.

Konsequentes Immobilienmanagement bedeutet für uns eine wirtschaftliche und werterhaltende Betreuung des Gemeinschaftseigentums, Ordnung und Sauberkeit innerhalb der Liegenschaft sowie eine transparente Arbeitsweise für den Verwaltungsbeirat und die Eigentümer.

• Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
• Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
• Erstellung der Jahresabrechnung mit Erläuterungen
• Berücksichtigung und Umsetzung aktueller Gesetzesänderungen und neuester Rechtsprechung
• Ausarbeitung eines auf die WEG angepassten Bewirtschaftungs-Konzeptes
• Fristgerechte Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung
• Vorbereitung und Ausarbeitung von Beschlussvorlagen
• Einholung von Angeboten sowie mindestens 2 weiteren Vergleichsangeboten für bauliche Maßnahmen
• Leitung und Moderation der jährlichen Eigentümerversammlung
• Ausarbeitung und Versand der entsprechenden Versammlungsprotokolle
• Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
• Organisation und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
• Rechnungsprüfung
• Teilnahme an bis zu 4 Beiratssitzungen pro Wirtschaftsjahr
• Eigentümer-Sprechstunde am Anwesen
• Überprüfung sämtlicher Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungsverträge und der entsprechenden Leistungen